আপনি যদি ৩০ বছর বয়সেই নিজের একটি বাড়ি কিনতে পারেন, তবে তা আপনার ভবিষ্যৎ আর্থিক অবস্থাকে অনেক বেশি শক্তিশালী করে তুলতে পারে। সম্প্রতি রিয়েলটর ডট কম পরিচালিত এক গবেষণা থেকে জানা গেছে, যারা ৩০ বছর বয়সেই বাড়ির মালিক হন, তাদের ৫০ বছর বয়সে নেট ওয়ার্থ বা মোট সম্পদের পরিমাণ অনেক বেশি হয়ে থাকে তাদের তুলনায় যারা তাদের মাঝ চল্লিশের কাছাকাছি সময় পর্যন্ত বাড়ি কেনা পিছিয়ে দেন। গবেষণা অনুসারে, যারা ৩০ বছরেই বাড়ি কিনেছেন তাদের সম্পদের পরিমাণ যারা ৪০-৪৫ বছর বয়সে বাড়ি কেনেন তাদের তুলনায় গড়ে প্রায় ১ লাখ ১৯ হাজার ডলার বেশি হয়ে থাকে। এমনকি যারা ৩৩ থেকে ৩৭ বছর বয়সে বাড়ি কিনেছেন তাদের সম্পদও যারা দেরি করেন তাদের তুলনায় প্রায় ৫৯ হাজার ডলার বেশি হয়ে থাকে।

রিয়েলটর ডট কমের মতে, এই প্রাথমিক সুবিধা একটি ‘সম্পদ বৃদ্ধিকারী’ হিসেবে কাজ করে। কারণ, বাড়ি কেনার পর সময়ের সঙ্গে সঙ্গে এর মূল্য বৃদ্ধি পায় এবং মর্টগেজ পরিশোধের মাধ্যমে আপনার সম্পদের পরিমাণও বাড়তে থাকে। গবেষণায় আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে, যারা আগে বাড়ির মালিক হন, তাদের সন্তানেরাও পরবর্তী প্রজন্মে বাড়ির মালিক হওয়ার সম্ভাবনা অনেক বেশি থাকে। বিশ্লেষণে দেখা গেছে, যেসব পরিবারে বাবা-মা বাড়ির মালিক হন, তাদের সন্তানেরা ৩৫ বছর বয়সের আগেই বাড়ির মালিক হওয়ার সম্ভাবনা থাকে প্রায় ১৮.৪ শতাংশ বেশি। এই গবেষণার তথ্য সংগ্রহ করা হয়েছে মিশিগান বিশ্ববিদ্যালয়ের ইনকাম ডাইনামিক্স স্টাডি থেকে, যা দীর্ঘদিন ধরে পরিবারের আয় নিয়ে গবেষণা চালিয়ে যাচ্ছে।

তবে বর্তমানে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে প্রবেশের বাধা অনেক বেশি। রিয়েলটর ডট কমের তথ্য অনুযায়ী, যুক্তরাষ্ট্রে গড় বাড়ির দাম প্রায় ৪ লাখ ১৮ হাজার ডলার, যা গড় পরিবারের আয় অর্থাৎ ৮৫ হাজার ডলারের প্রায় পাঁচগুণ। যুক্তরাষ্ট্রের ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব হোম বিল্ডার্সের এক সাম্প্রতিক গবেষণায় দেখা গেছে, দেশটির ৩৯টি রাজ্য এবং কলম্বিয়া জেলায় প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ পরিবারই তাদের এলাকার গড় মূল্যের নতুন বাড়িটি কেনার সামর্থ্য রাখে না। উদাহরণস্বরূপ, নিউ হ্যাম্পশায়ারে নতুন বাড়ির গড় মূল্য প্রায় ৬ লাখ ৭৮ হাজার ডলার, যা সেখানকার প্রায় ৮৩ শতাংশ পরিবারের নাগালের বাইরে।

এই উচ্চ মূল্যের কারণে তরুণ প্রজন্ম বিশেষ করে যারা আগের প্রজন্মের তুলনায় অর্থনৈতিকভাবে অনেক বেশি চাপে রয়েছেন, তারা বিয়ে করা, সন্তান নেওয়া এবং বাড়ি কেনার মতো গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তগুলো অনেক দেরিতে নিচ্ছেন। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েলটর্সের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদন অনুসারে, প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনার গড় বয়স এখন ৪০ বছর, যা আগের যেকোনো সময়ের তুলনায় অনেক বেশি। এর অর্থ হলো, অনেকেই এখন দেরিতে বাড়ির মালিক হওয়ার কারণে অর্থনৈতিকভাবে পিছিয়ে থাকছেন।

তবে বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, সরকারি সহায়তা, সামাজিক সুযোগ-সুবিধা এবং ব্যক্তিগত সঞ্চয়ের মাধ্যমে তরুণ প্রজন্মও যদি আগে বাড়ির মালিক হতে পারেন, তবে তা তাদের দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে পারে। একই সঙ্গে এটি পরবর্তী প্রজন্মের জন্যও ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে। তাই আর্থিকভাবে স্থিতিশীল হওয়ার জন্য বাড়ির মালিক হওয়ার সিদ্ধান্তটি বেশ গুরুত্বপূর্ণ।