গৃহকর্জ গ্রহীতা ও বিদ্যমান ঋণগ্রহীতারা যদি এখনই সুদের হার লক করে নেন, তাহলে ভবিষ্যতের অনিশ্চয়তার হাত থেকে অনেকটা রেহাই পেতে পারেন। কারণ আজ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল রিজার্ভ সুদের হার নিয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত ঘোষণা করতে যাচ্ছে। যদিও বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, ফেড এইবার সুদের হার অপরিবর্তিত রাখবে, তবুও বৈঠকের পর কর্মকর্তাদের মন্তব্যে হারের ওঠানামার সম্ভাবনা রয়েছে। সাম্প্রতিক অর্থনৈতিক প্রতিবেদন ও ভূরাজনৈতিক উত্তেজনার কারণে ইতিমধ্যেই গৃহঋণের সুদের হার কিছুটা বেড়েছে।

গত কয়েক মাস ধরে গৃহঋণের সুদের হার তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল থাকলেও, তা ২০২৩ ও ২০২৪ সালের তুলনায় অনেকটাই কম। তবে গত বছরের মার্চের তুলনায় এখনকার হার কিছুটা বেশি। তাই যারা নতুন গৃহঋণ নিতে চান বা পুরোনো ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে চান, তাদের জন্য এখনই সময় উপযুক্ত। অনিশ্চয়তার কারণে যদি আরও দেরি করা হয়, তাহলে হারের আরো বৃদ্ধির ঝুঁকি থাকবে। এমনকি ভবিষ্যতে বাজারে প্রবেশের সুযোগও কমে যেতে পারে।

বিশ্লেষকদের মতে, কোনো ব্যক্তির জন্য যদি বর্তমান সুদের হার সাশ্রয়ী হয়, তাহলে তা লক করে নিয়ে যাওয়াই বুদ্ধিমানের কাজ হবে। ভবিষ্যতে হারের উন্নতি হলে তা পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে আরো কমিয়ে আনা যেতে পারে। তবে যারা পুরোনো ঋণের সুদের হার অনেক বেশি তা বহন করছেন, তাদের জন্য পুনঃঅর্থায়ন এখনও কিছুটা লাভজনক হতে পারে। যদিও তা পুরোপুরি আদর্শ নয়।

বাজার বিশ্লেষণ প্রতিষ্ঠান জিল্লো-এর তথ্য অনুযায়ী, মার্চ ১৭, ২০২৬-এর হিসেব অনুযায়ী, ৩০ বছরের গৃহঋণের গড় সুদের হার ৬.১২ শতাংশ। অন্যদিকে, ১৫ বছরের গৃহঋণের গড় সুদের হার ৫.৬২ শতাংশ। পুনঃঅর্থায়নের ক্ষেত্রে ৩০ বছরের ঋণের গড় সুদের হার ৬.৭২ শতাংশ এবং ১৫ বছরের জন্য তা ৫.৬৫ শতাংশ। বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, বর্তমান পরিস্থিতিতে যারা অর্থনৈতিকভাবে সামর্থ্যবান, তাদের উচিত এখনই সুদের হার লক করে নিয়ে আসা। তা না হলে অদূর ভবিষ্যতে হারের আরো বৃদ্ধি ঘটতে পারে, যা ভোগান্তির কারণ হয়ে দাঁড়াতে পারে।

তবে যারা পুনঃঅর্থায়নের কথা ভাবছেন, তাদের জন্য উপদেশ হলো— যদি বর্তমান সুদের হার তাদের বিদ্যমান ঋণের চেয়ে অন্তত এক শতাংশ কম হয়, তবেই পুনঃঅর্থায়নের কথা ভাবতে হবে। অন্যথায়, তা লাভজনক হবে না। সুতরাং, বর্তমান পরিস্থিতিতে সিদ্ধান্ত গ্রহণের আগে নিজের আর্থিক অবস্থা ও ভবিষ্যত পরিকল্পনা ভালোভাবে বিবেচনা করা উচিত। তা না হলে ভুল সিদ্ধান্তের কারণে দীর্ঘমেয়াদে ক্ষতির সম্মুখীন হতে হতে পারেন।